Tempelierstraat 6, Oosterhout

INSTAPKLAAR!! Zeer ruim 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht op de groenrijke omgeving en een balkon op het zonnige westen en een ruime berging op de begane grond. In 2020 is de woning gemoderniseerd, o.a. is er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst. De woning is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Oosterhout. Tevens zijn op de begane grond van het complex enkele winkels gelegen en zijn diverse openbare voorzieningen zoals een bushalte en (basis)school op steenworp afstand. Het appartement is voorzien van een nieuwe CV-ketel in 2024 (Tzerra Ace-Matic). Het energielabel is opgesteld nog voordat de nieuwe cv-ketel werd geplaatst.

INDELING
Begane grond:
Centrale gesloten entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de meterkast t.b.v. de berging.
De ruime eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is v.v. elektra.

Tweede verdieping (appartement):
Entree/ hal met toegang tot alle vertrekken en de in 2016 vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

De ruime woonkamer (afm. ca. 8.07 x 4.00m) heeft een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en radiatorombouw. Er is plaats voor een grote zitgroep en grote eettafel. Doordat dit appartement is gelegen op een hoekligging is er veel extra natuurlijke lichtinval doormiddel van een zijraam.

De semi-open keuken (afm. ca. 3.00 x 2.34m) heeft een moderne keukeninrichting (2020) met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (3 lades). Tevens bevinden zich hier in een kast de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2013). De keuken is v.v. een moderne tegelvloer.

De keuken geeft toegang tot het balkon (ca. 4.00 x 1.00m), gelegen op het zonnige westen.

Slaapkamer I (afm. ca 3.74 x 2.60m), gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en tv-aansluiting.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.20 x 2.49m), eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.

De moderne badkamer (2020) is ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tevens is er een design radiator aanwezig en elektrische ventilator met naloop. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

ALGEMEEN:
* CV-ketel uit 2024 (Tzerra Ace-Matic).
* Instap klaar
* Moderne badkamer en keuken (2020).
* Aluminium schuifpui bij keuken biedt toegang tot balkon.
* In 2000 is het dak van het appartementencomplex vervangen en geïsoleerd.
* De bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. €85,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering.
* In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van dit sfeervolle en instapklare appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.